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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

受到房市政策與景氣低迷影響,2016年台中房市整體推案量估計約1,100億元、大減4成!台中市不動產開發公會指出,在政策面利空出盡後,預估2017推案量將維持1,100億的平盤量能,上半年新推案約500億元,主要推案集中在單元2、科博館特區、北屯區、西屯區及清水、烏日等區域。

台中市不動產開發公會市調委員會表示,上半年並無百億大案進場,目前已知科博館特區預售案包括「順天科博」將進場。地產業界表示,忠泰建設進軍台中房市的首案「忠泰科博館案」有機會於第2季伺機進場、總銷70億元,力邀設計大師卡爾拉格斐操刀。

至於美術館特區,今年預售案將由華太建設的「五權路案」領軍,加上兩個百億大案「富邦天空樹」及「由鉅大恆」,今年初也將陸續交屋,再度炒熱美術館特區的熱潮。

另外,7期則有喜全建設「秋紅谷莊園」,單元2部分包括沅林、陸府、哲園、雙橡園開發、麗明營造等預計上半年進場推案;其中,雙橡園開發位於龍富路的住宅大樓案占地1,800多坪,陸府建設在單元2的首案「植森」,位於公益路與益豐路口。

南屯區則有寶輝「大隱」案預計年後進場,規畫51~110坪,每坪開價35萬~42萬元;另惠宇建設有大墩7街與惠中路新案。

至於西屯區與12期重畫區,也將是上半年的主戰場之一。預計年後進場的精銳「弘孝路案」,產品規畫28、36坪;正對西大墩公園首排的「久樘瑞璽」採先建後售,總銷20億元、每坪開價45萬元起;另有國聚建設「福科路與福林路案」、富宇建設「水湳案」、「帝璟謙和」、聚合發「艾麗」案等。

此外,台中市北屯區洲際棒球場周邊,2017年將有大毅、龍寶等建商陸續進場。其中,大毅建設將推出總銷60億的「幸福」大案最受矚目,基地面積達3,700餘坪,規畫20~40坪、主打青年首購客群,每坪開價「2」字頭;而龍寶北屯區新案預估每坪單價32萬元起。

值得一提的是,烏日高鐵特區,今年上半年預計有麗寶旗下的建義建設將推出總銷60億元的預售案,另金旺盛建設「高鐵區案」總銷8.5億元;清水區則有沅林建設的80億元大案,以及,總銷11億的「遠雄之星」5期。

「反杜邦的第一槍是我開的!」新北市經濟發展局長施威全卅年前是站在街頭的社運學生,反對杜邦在家鄉設廠;如今進入行政體制,他成為協助企業發展的經發局長。從反威權到進入政府體系,角色反差大,他說,「每個位置都是載具,可以做你覺得好的事情」。

一九八五年秋天,施威全是東海環科系大一學生,在報紙一角看到杜邦要在彰化鹿港設廠,開啟他關心社會議題的初衷。隔年寒假,他和四名同學在鹿港發問卷,「當時沒什麼看法,只單純想知道地方民眾對杜邦有多少了解?」

問卷收回後發現,地方對杜邦廠是否安全感到恐慌,卻沒人給答案,因此多半反對。地方發起反杜邦萬人簽名,「沒想到一群做問卷的學生成為第一批前浪,更沒想過地方事件竟變成全國焦點」。

開學後,施威全回到反杜邦現場,這時候已帶著反對立場。他說,反杜邦,除了環境問題,也不滿中央空降的政策,中央從沒思考過區域該怎麼發展,發現彰濱有空位就丟過來,「我沒有任何政治性,純粹就是關心家鄉環境。」

搞學運,學業荒廢,成績常常掛蛋,大五了還畢不了業,施威全心想自己是問題學生,以後不論去哪工作恐怕都不容易,唯有念書是未來出路,努力考上台大城嘉義縣竹崎鄉情趣按摩棒鄉所。

二○○九年進入國民黨執政的陸委會服務,後來接任行政院中部辦公室副執行長。不少朋友問他,從反政府的社運學生,進入政府體系,「不覺得衝突嗎?」他表示,與其說他反政府,不如說是「反沒有道理的權威」。

進入政府體系後,施威全發現公民團體和文官竟是彼此不信任;他數度到太陽花學運現場,和抗議學生說,「可以和我公開辯論」。

施表示,他曾長時間在英國為華人移民解決歧視法律問題,在陸委會時也改善陸配問題,「可以藉由我的工作,改變他人的弱勢,是我追求的目標」。

從上街陳抗的熱血學生,到協助中小企業賺錢的經發局長,施威全說,如要給身分大轉變下一個註解,只有一句話,「我的關懷一直都很一致」。

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