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農曆年前交屋潮湧現,中央銀行昨天公布,全體銀行到去年十二月購置住宅貸款(房貸)餘額為六兆三六五二億元,續創歷史新高,月增四○六億元;建築貸款(土建融資)餘額為一兆六四八三億元,增加四十七億元,年增率為百分之二點五,終結連十二黑。

央行官員認為,農曆年前房市表現較好,主要是季節因素,整體來看房市趨勢變化不大,目前房市軟著陸,房價仍在下修中。建商對房市看法是否好轉,進而擴大獵地,還要觀察。

央行官員表示,農曆年前是傳統國人購屋旺季,為趕在農曆年前交屋,建商的周轉金需求增加,使土建融資貸款餘額創前(一○四)年十月以來新高,年增率由負轉正,終結連續十二個月的下跌走勢。

在貸款餘額方面,全體銀行去年底餘額來到六兆三六五二億元,續創歷史新高,月增四○六億元,年增率為百分之三點八,主要是因自住客持續進場,使貸款餘額增加。房貸餘額增幅為全年單月新低,主因前一年趕在房地合一新稅制上路前購屋潮湧現,使基期較高。

央行官員表示,現階段房市仍以穩定的自住客為主,其中,八大公股行庫去年十二月承做首購族的「青年安心成家方案」餘額為五六七七億元,月增一一五億元;整體名下無自用住宅首購族,十二月貸款量比十一月增加了三五一億元。青年安心成家貸款占房貸餘額的比率,從一○四年底的百分之七點四三,去年底提高至百分之八點九二。

【記者沈婉玉╱台北報導】房市落底了嗎?不動產龍頭銀行土地銀行董事長凌忠嫄認為,房市短期內不可能上揚,買賣雙方對於價格在拉鋸中,預料至少還會僵持半年,但好地段的不動產價格不易再往下掉。跟去年、前年相比,今年房價已經略降,若有自住需求,可以評估後進場。

(中央社記者潘智義台北 8日電)王建民、陳偉殷成功站上美國職棒大聯盟的經驗,成為每個打棒球的孩子心中最佳英雄人物。在全國棒球賽屢獲佳績,曾代表台灣出國比賽的東園少臺南市南區鎖精套環棒隊,最高目標是打進美國大聯盟。

東園少棒隊戰績輝煌,曾獲得美國威廉波特少棒冠軍,2015年代表台灣進軍美國威廉波特少棒賽功敗垂成,但球隊每年參與全國賽事都能有亮眼的成績。前行政院長江宜樺任內組成行政院中華老棒隊,比賽對手就是東園少棒隊。

而棒球明星陳金鋒去年在國慶日領唱國歌,參加合唱的也是東園國小的少棒隊。

東園國小棒球隊六年級是主力,總教練賴敏男指著球場說,現在積極備戰,目標就是 4月中旬的全國選拔賽,「你看小學六年級的球員就有這樣的強度,看他們打球真的很過癮」。

東園國小棒球隊五年級的12名隊員,年紀雖小,但每個人都有清楚目標,受訪時12個人異口同聲說將來準備打職棒,美國大聯盟是最高目標。

隊長林峻安說,自己並非東園國小學區,轉來東園少棒隊當然是看好這裡的實力,想代表台灣出國比賽,將來打職棒。

問到進入職棒第一件新北市淡水區情趣按摩事最想做什麼?林峻安想趕快進一軍,朱柏翰說打全壘打,陳睦?、盧曄書、林佑謙直言想賺錢,黃宏恩則認為錢夠用就好。

有人目標直接設定美國大聯盟,有人說先打日職再打美職,小朋友七嘴八舌,雖是童言童語,卻像個小大人,講話條理分明,更說打職棒既可滿足興趣又能賺錢,一舉兩得。

小朋友心中打棒球最難之處在哪?五年級的小球員認為,體能訓練最難,跑步練下盤,一定要穩,學校裡的操場跑道160公尺,拿著寶特瓶裝滿水跑5圈800公尺,4分鐘以內就能跑完,有時還能跑個10圈以上。

不過一手拿一個寶特瓶裝水跑步,有人裝600cc,也有人比著說3000cc,還有人笑著說拿養樂多小瓶裝水跑。

小球員樂觀的態度下,其實也在意比賽時受傷,有時遇到力道較強的球隊,不小心被球打到眼、牙,還曾遭對方投手連投 3個觸身球,防守時被對方滑壘衝撞,或是打者用力甩棒,打到後面捕手。

東園少棒的球隊小朋友有些曾是籃球隊員,也有人參加過田徑隊、游泳、桌球、足球、排球隊,他們說,無聊時也從事棒球以外的運動項目,可以練臂力。

訪談中,小朋友的默契十足,不但會互相支援,更懂得讓講話的隊友把話講清楚,就像打球分工細膩,各有所司,卻又合作無間,既強調個人表現,也重視團隊合作。1060108

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